4月，在北京在线签署了15,600秒的房屋，价格游戏

“最近一直在看家人的人比三月份更少。我放弃了20,000元名单的名单，希望吸引一些消费者。”刘女士从北京说，去年年底，他在第二次手动交易平台上在Xicheng区放置了一个“老小”，希望能卖掉旧的交易并购买新的交易。 “春季庆祝活动后，家里确实有很多观众，但最近似乎很冷藏。”在“小扬丘恩”（Little Yangchun）之后，二手咨询的数量，与3月相比，四月北京交易的数量和数量的观点下降了，但在线标志量为15,600辆，这仍然很高。市场速度有所放缓，售出的房屋数量增加，卖方名单的价格逐渐回到合理性。此外，他们的价格有许多紧急的Mayri销售，其价格非常合适，但是持有高质量住房的所有者仍然主张高价，以及供应和Marke之间的游戏需求正在增加。相反，买方仍然具有谈判的优势。行业内部人士认为，随着北京列出的二手房屋数量将继续增加，二手所有者可能会面临更大的价格压力。二手住房市场活动定期下降，清单数量增加。在春季音乐节上的累积需求和3月份的入学需求中，北京的二手市场活动拒绝了。根据北京市政住房和城乡开发委员会的官方网站，二手房屋在4月在线签署，每月下降19.05％，增长16.59％。在北京Lianjia研究所的分析师Leng Hui认为，二手住房市场逐渐在4月恢复正常，与3月相比，两者都拒绝的咨询，观点和交易量的数量，但与去年同期相比，它略有增加。从历史交易数据来看，4月以后，市场节奏通常由于客户和需求组的变化而减慢，这是及时的模式。在牢记的情况下，Leng Hui认为，从今年起，买卖双方都更合理，市场期望将保持稳定。卖方对增加的期望并不高，并且在进入市场时，买家会更加卑鄙。在这种背景下，四月的交易速度通常是稳定的。 21世纪房地产林肯公园（Lincoln Park）的经理王Yuanke（Wang Yuanke）也表示，目前是季节性调整，四月是传统房地产市场的淡季。其中，Yizhuang 4月份的咨询和观点每月略有下降。由一般市场特征酌情决定，对比仍然是严重的。其中，在紧急需求和学区的住房出售好吧，平均住房改善。此外，交易速度很快，主要是因为一些购房者希望在5月30日之前获得该物业以注册入场。买卖双方有一个稳定的想法，卖方并没有大幅提高价格，并且愿意与谈判合作的意愿也很高。值得注意的是，北京列出的第二手数量在4月继续增加，市场仍面临销售压力。根据迈天的房地产数据，北京的第二次手动房屋（覆盖小麦田地）的数量在4月比3月增加了3.7％。据21世纪房地产中国豪华省第9豪华省房地产商店的经理尹舒巴（Yin Shubao）称，四月份的Fengtai Science和Technology Park的新清单数量增加了5％-10％的月份。由于市场期望或替代需求较弱，业主选择列出和出售。同时，拥有列表的数量在Yizhuang，商店也增加了每月的时间。 Wang Yuanke说：“由于交易量是稳定的，随着成名继续交易的成名，土地的信心被卖出了不断增加的房屋。”加强了压力销售工作，紧急销售可能导致降低价格损害价格一直是市场的重点。北京的小麦）为每平方米87,100元，比上个月下降0.7％，同比为2.9％。 Leng Hui的交易说，中央城市或Bayan的交易比例在4月减少，这导致该结构以平均交易价格略有崩溃。但是，从每个地区的情况来看，大多数城市人的价格趋势都是稳定的，而且价格变化的范围在合理的运营范围内。据Yin Shubao称，春季音乐节逐渐消失后，“小春天”的受欢迎程度削弱了，购房者的影响力削弱了red等待着看，谈判空间为3％-5％。如果应急销售所有者遇到5％-8％的折扣以进行快速交易，则他们可以提供5％-8％。例如，Yizhuang Nanhai Home设有90平方米的两居室公寓。土地所有者引用了390万元人民币的价格，由于紧急货币，它减少了200,000元。它吸引了三组感兴趣的客户同时开会。最终，从价格调整到交易仅三天。关于当前的市场，尹舒巴说，消费者更加谨慎，他们的观念增加了，他们可能会多次比较或降低报价。尤其是对于购买高到大房子价格的消费者来说，更清晰，但消费者需要被迫更快地进入市场。同时，卖方名单上的期望正在慢慢返回合理性，紧急销售主采取了主动性调整价格，但业主OF该物业仍然坚持高价，并且游戏的购买和销售加剧。期待市场上普遍的趋势，价格将是稳定的，差异将继续下去。关于五月的市场，王Yuanke认为，尽管四月份的交易价格在3月份是相同的，但交易的数量和数量却略有减少。尽管缺少“小春天”的受欢迎程度，但如果没有将新的政策引入下一项，则交易的数量将降低并使价格略微下跌，因为一些紧急房东将导致价格降低和妥协。鉴于小麦田地分析师的观点，由于“小春季”影响会减弱，如果当前的市场政策保持稳定，则5月的市场活动可能与4月下半年的市场活动相媲美。再加上五月天假期的影响，预计第二只动手的在线音量迹象与四月相比，梅奥的北京5月可能会略有下降。此外，随着北京列出的二手房屋数量将继续增加，销售压力将继续增加，二手车主可能会面临更大的价格压力。预计二手市场将在5月继续当前的“数量价格”。北京新闻壳财务记者Yuan Xiuli编辑Yang Juanjuan校对Zhai Yongjun